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よくあるご質問

当社に良くいただくご質問にお答えします。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(0568-93-6666)、もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。

仲介手数料って?

仲介業者に成約時に支払われる報酬です。賃料の1ヶ月分が上限となっています。

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公的融資を利用してマイホームを購入したいのですが、どのようなものがありますか?

公的融資には
(1)公庫による融資  
(2)年金融資
(3)財形融資
(4)自治体融資
※近年、公庫・年金などの公的融資は、廃止ないしは縮小の傾向にあります。
などに分かれます。 不動産購入資金に関するご相談も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談下さい。

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自己資金が少ないですが住宅ローンは組めますか?

不動産購入時に最低でも準備しておきたい自己資金は、不動産の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。
住宅ローンは物件価格の80%〜90%程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、不動産価格100%のローンや諸費用のローン等の利用ができる場合もあります。お気軽に担当者までご相談ください。

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不動産の売買契約を締結した後で、予定していた金融機関の住宅ローンの承認がおりなかった場合はどうなりますか?

そのようなリスクがあるため、売買契約書の中に、「ローン特約」を定めるケースが多いです。
ローン特約とは、不動産売買のご契約後、一定期間内に住宅ローンの融資の承認が得られない場合には契約を解除することができるというものです。 この場合は売主に支払った手付金は返金されますので住宅ローンが組めず手付金等も戻ってこずというご心配はございません。

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不動産会社は大きな会社のほうが不動産情報が多いのですか?

そんなことはございません。
規模の大きな会社でも小さな会社でも売り主様から不動産の販売依頼を受けた場合5日以内、7日以内に物件情報を不動産会社同士のインターネットネットワークに登録しなければなりません。

そして各不動産会社はその情報を元にお客様へのご紹介等の営業活動をおこないます。

よって、大きな会社も小さな会社も知る情報先は同じですので当然、情報量はほぼ同じといえます。
ただ、違いが出る部分としましては、その情報をいかに早くお客様にお届けするかという部分がございます。

その点、弊社はフットワークの軽さが強みでもございますのでお客様のご希望の情報があればすぐにご紹介させて頂いております。ホームページ掲載物件にご希望物件がない場合もインターネット上ではご紹介できない物件もございますので、ぜひご相談下さい。

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不動産売却を考えているのですが家の外観だけで査定はをして頂く事は可能でしょうか?

はい可能です。
但し、不動産の査定には土地などの立地条件や外観だけではなく、内装の状態によっても査定金額は変化しますので中を見ないと正確な金額はお出しできません。

大体の金額がわかれば、ということでしたら、お出しできますのでぜひお気軽にご相談下さい。

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